CONTADES 3 PIECES DE 64M2

HRD vous propose: A deux pas de l'hyper centre, dans un immeuble de 1898, un joli 3 pièces de 63,37m2 au RDC surélevé, niché dans le quartier des Contades. Idéalement situé, il est composé d'une grande cuisine aménagée, équipée et récemment rénovée, d'un salon donnant sur la rue, d'une chambre de 14,85m2, d'une deuxième chambre sur cour, d'une salle de bains et d'un wc separé.
++++ Possibilité de créer une terrasse privative sur cour au calme !
Une cave et un local à vélo viennent completer ce bien rare.

Véronique DAULARD
HRD Immobilière de l'Orangerie
06 45 46 78 83

Surfaces

• 1 Entrée 4 m²
• 1 Séjour 17 m²
• 1 Chambre 15 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Salle de bains 4 m²
• 1 Cuisine 9 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Dégagement 2 m²

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Interphone

Mentions légales

• 298 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 6.9% ( 20 562 € ) TTC Honoraire acheteur
• Loi Carrez 63 m²
• Charges 960 € / an
• Pas de procédure en cours
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1870€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximités

• Aéroport
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• École secondaire
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