ORANGERIE - ROBERTSAU

MARLENHEIM - KOCHERSBERG

Vente Appartement Strasbourg
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1 467 200 €

CONTADES 7P de 221m2+ Terrasse 20m2

1 467 200 €

Au coeur de la Neustadt, au 1er étage d'un immeuble de style néo-classique construit par l'architecte-entrepreneur J. Klein pour le sculpteur Joseph Muller, cet appartement bourgeois de 221m2 s'ouvre sur une entrée spacieuse qui dessert d'une part: un double séjour lumineux en angle, une bibliothèque, 2 belles chambres, une salle de bains avec wc et une cuisine et d'autre part: 2 chambres, une salle d'eau avec wc et coin buanderie. La cuisine équipée et conviviale offre le plaisir d'un accès à une terrasse de 20m2 au calme de la cour intérieure.
L'ensemble de l'appartement a été soigneusement rénové dans le respect des parquets en chêne ancien, des belles hauteurs sous plafonds et des moulures.
Les salles de bains et la cuisine ont été agrémentées de matériaux choisis avec un soin particulier, notamment des carreaux siciliens faits à la main. 2 mansardes et un ensemble de 4 caves viennent compléter ce bien rare et idéalement situé!
En sus possibilité d'acquérir un studio indépendant de 19,50m2 et un garage fermé
IMMOBILIERE DE L'ORANGERIE info@hrd.fr
Véronique Daulard 06 45 46 78 83
v.daulard@hrd.fr

Surfaces

  • 1 Entrée 20 m²
  • 1 Dégagement 20 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 11 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Débarras 2 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Chambre 25 m²
  • 1 Salle à manger 19 m²
  • 1 Séjour 26 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Terrasse 21 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Immeuble classé/inscrit
  • Interphone
  • Vidéophone

Mentions légales

  • 1 400 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.8% ( 67 200 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 221 m²
  • Taxe foncière 2548 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 4210€ ~ 5760€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • École primaire
  • Parc
  • Supermarché
  • Tram
  • Commerces
  • Palais des congrès
  • Université
  • École secondaire
  • Crèche

Sommaire

  • Référence 82245708
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 221.4 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage 1er
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée

Contactez-nous

consommation322kWhEP/m².anémissions64kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
64kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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