ORANGERIE - ROBERTSAU

MARLENHEIM - KOCHERSBERG

Vente Maison Strasbourg
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1 676 800 €

Robertsau Maison de Maître 265m2 sur 4 ares

1 676 800 €

Robertsau Maison de Maître 265m2 sur 4 ares
Au calme d'une petite rue, cette magnifique Maison Bourgeoise des années 30 a été soigneusement rénovée et aménagée aux goûts du jour.
Elle comprend:
En rdc: Un dégagement, une grande cuisine discrètement intégrée dans un espace de vie aux volumes contemporains, avec une cheminée, un accès à la terrasse exposée plein Sud, un toilette japonais avec lave mains.
Les étages sont distribués par un magnifique escalier d'époque avec:
Au 1er Niveau: Un palier qui distribue 3 jolies chambres spacieuses et lumineuses avec des rangements intégrés, un bureau / salle de sport ainsi qu'une grande salle de bains et des toilettes.
Au dernier niveau: une suite parentale cosy avec des rangements, une salle bains, des toilettes et un sauna.
Le sous sol est entièrement aménagé et offre une belle cave à vins, une chaufferie, ainsi qu'une buanderie.
L'ensemble est exposé Est/Sud/Ouest sur une parcelle close de 4,20 ares, partiellement pavée avec un garage fermé.
L'emplacement, la proximité du Tram et de nombreux commerces sont des atouts majeurs pour cette maison qui invite à la vie de famille!
HRD IMMOBILIER
03 88 14 46 14
info@hrd.fr

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Séjour
  • 1 Chambre
  • 1 Bureau
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 3 Salles de bains
  • 4 Toilettes
  • 1 Suite
  • 1 Buanderie
  • 1 Terrasse
  • 1 Cave à vin
  • 1 Garage

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Triple vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Alarme
  • Coffre-fort
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Sauna

Mentions légales

  • 1 600 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.8% ( 76 800 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 264 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2510€ ~ 3450€

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • Garderie
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis
  • Tram

Sommaire

  • Référence 82510115
  • Pièces 12 pièces
  • Surface 264.63 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée

Contactez-nous

consommation78kWhEP/m².anémissions6kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
6kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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