STRASBOURG CENTRE VILLE - 3 PIÈCES

Ce ravissant et lumineux 3 pièces de 82m2 est idéalement situé, facile d'accès et à proximité de nombreux avantages.
Au 1er étage d'un bel immeuble de caractère, il se compose d'une vaste entrée, d'une très belle cuisine réalisée en 2020 avec son coin repas et d'un séjour, formant tous deux une pièce de vie de 35m2 environ, de deux chambres, d'une salle de douche avec toilettes.
L'appartement a été soigneusement rénové en 2019, les communs en 2023.
Petite copropriété de 5 logements!
Une cave vient compléter le bien.

HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE
Patrice HEILIGENSTEIN - 06.22.56.74.50
p.heiligenstein@hrd.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Surfaces

• 1 Entrée 9 m²
• 1 Séjour 17 m²
• 1 Cuisine 17 m²
• 1 Chambre 15 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
• 1 Dégagement 4 m²

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Interphone

Mentions légales

• 450 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 3.5% ( 15 750 € ) TTC Honoraires acheteur
• Loi Carrez 81 m²
• Taxe foncière 1859 € / an
• Charges 1596 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1950€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Commerces
• Gare
• Supermarché
• Tram