ORANGERIE 3p de 87m2 avec terrasses

A l'entrée du Bon Pasteur, côté Parc, cet appartement accessible de plain pied se trouve au 2ème étage (avec ascenseur) et offre le plaisir de 2 terrasses: l'une N/E côté cuisine et l'autre S/O côté séjour. L'ensemble a été soigneusement rénové en 2023 et équipé dans le soucis d'un confort optimal (sanitaires, cuisine, murs, volets électriques, sols...)
Il comprend une vaste entrée, un séjour ensoleillé et spacieux, une cuisine meublée et équipée, un toilette avec lave-mains indépendant, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne , 2 chambres dont une avec un accès terrasse, une cave en sous sol.
Possibilité d'acquérir un garage fermé avec porte motorisée en sus.

HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE
info@hrd.fr - 03.88.14.46.14
Patrice HEILIGENSTEIN - 06.22.56.74.50
p.heiligenstein@hrd.fr

Surfaces

• 1 Entrée 4 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Dégagement 5 m²
• 1 Salle de douche 5 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Chambre 15 m²
• 1 Séjour 34 m²
• 1 Cuisine 12 m²
• 1 Terrasse 9 m²
• 1 Terrasse 7 m²

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Volets roulants électriques
• Accès handicapé
• Ascenseur
• Fibre optique
• Alarme
• Porte blindée
• Vidéophone

Mentions légales

• 540 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4.8% ( 25 920 € ) TTC Honoraires acheteur
• Loi Carrez 86 m²
• Taxe foncière 1581 € / an
• Charges 1860 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1480€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximités

• Bus
• Crèche
• École primaire
• Garderie
• Lac
• Médecin
• Parc
• Salle de sport
• Supermarché