CARRÉ D'OR Duplex 50m2 hab /80m2 au sol

Esprit "Loft" pour ce superbe appartement, d'une belle élégance, situé au dernier étage (rue des Hallebardes) avec une vue étonnante sur la Cathédrale et les jolis toits de Strasbourg.!
Ce duplex, entièrement meublé et équipé avec goût, s'ouvre (au 1er niveau) sur un bel espace de vie agrémenté d'une cheminée fermée, une vaste cuisine ouverte avec un îlot central très convivial, une salle de bains spacieuse et lumineuse, et des toilettes séparées.
A l'étage, sous combles se trouve un espace nuit de 15,50m2 au sol jouxté d'une "petite" chambre d'appoint de 5,56m2 au sol!
L'appartement dispose également d'une cave.

HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE
info@hrd.fr - 03.88.14.46.14
Patrice HEILIGENSTEIN - 06.22.56.74.50
p.heiligenstein@hrd.fr

Surfaces

• 1 Séjour/cuisine 35 m²
• 1 Salle de bains 5 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Chambre
• 1 Chambre d'enfants

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Meublé
• Immeuble classé/inscrit
• Vidéophone

Mentions légales

• 378 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4.76% ( 18 000 € ) TTC Honoraires acheteur
• Loi Carrez 49 m²
• Taxe foncière 695 € / an
• Charges 840 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1090€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximités

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