ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 5 Pièces de 181m2

UN BIJOUX!

A 200 mètres des commerces, du tram… au dernier étage d’un immeuble récent avec ascenseur et au calme, cet appartement de 181 m2 est un bien rare.

Il se compose d’une partie réception idéalement pensée avec:
- une entrée confortable agrémentée d’un grand placard,
- une grande cuisine équipée donnant sur la terrasse,
- une arrière cuisine,
- un débarras,
- un immense séjour de 50 m2 tout en baies vitrées donnant accès sur la terrasse de 71m2 à la triple orientation qui une fois arborée fera de cet ensemble une merveille.
- un wc

D’une partie nuit avec:
- une suite parentale donnant sur sa propre terrasse ouest,
- une seconde et grande chambre donnant sur sa propre terrasse également,
- un dressing,
- une deuxième chambre de près de 30 m2 qui pourrait facilement être divisée afin d’avoir quatre chambres au total.
- une salle de douche.
L’appartement est en bon état mais un léger rafraichissement est à prévoir, peintures, sols des chambres.
Un grand garage une voiture est vendu avec l’appartement . Un second garage est disponible en sus.
Il n’est pas courant de trouver autant d’atouts réunis dans un seul bien, autant de confort … Cet appartement est exceptionnel ! Une merveille ! un bijoux !

HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE
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Patrice HEILIGENSTEIN - 06.22.56.74.50
p.heiligenstein@hrd.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Surfaces

• 1 Entrée 7 m²
• 1 Dégagement 13 m²
• 1 Séjour 48 m²
• 1 Chambre 30 m²
• 1 Chambre 19 m²
• 1 Chambre 15 m²
• 1 Cuisine 16 m²
• 1 Salle de douche 3 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
• 1 Cellier 11 m²
• 1 Débarras 12 m²

Prestations

• Fenêtre PVC
• Stores
• Ascenseur
• Interphone

Mentions légales

• Honoraires propriétaire
• Loi Carrez 180,58 m²
• Charges 7992 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1380€ ~ 1950€

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Commerces
• École primaire
• Médecin
• Supermarché
• Tram