ROBERTSAU - 2 pièces de 38m2

En exclusivité!
A la Robertsau, dans une résidence bien entretenue, ce bel appartement de 2 pièces est au 3ème et dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec un rangement intégré, d'un séjour donnant accès sur une belle terrasse, d'un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de douche avec toilettes, d'un débarras.
Au sous sol, un garage vient compléter ce bien.
Sa luminosité, son agencement, sa proximité avec le tram (500m) sont autant d'atouts pour ce charmant 2 pièces!
Un rafraichissement est à prévoir.

HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE
info@hrd.fr - 03.88.14.46.14
Patrice HEILIGENSTEIN - 06.22.56.74.50
p.heiligenstein@hrd.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Surfaces

• 1 Entrée 4 m²
• 1 Séjour 16 m²
• 1 Cuisine 3 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
• 1 Débarras 1 m²

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Ascenseur
• Vidéophone

Mentions légales

• 175 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 6.86% ( 12 000 € ) TTC Honoraires acheteur
• Loi Carrez 38.28 m²
• Taxe foncière 830 € / an
• Charges 1032 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 800€ ~ 1130€

Proximités

• Bus
• Commerces
• Parc
• Supermarché
• Tram