ORANGERIE - 5 Pièces de 150m2

RARE!
A deux pas du parc de l'Orangerie et des institutions européennes!
Dans une maison bi-famille, au RDC surélevé, cet appartement de 5 pièces de 135m2 se compose d'une entrée avec des rangements intégrés, d'un salon - salle à manger de 52m2, disposant d'un kachelofe, avec accès à la terrasse de 26m2, d'une cuisine équipée séparée.
La partie nuit quant à elle propose trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparés.
Au sous sol, une chambre de 15m2 vient compléter le bien, avec une salle d'eau et des toilettes en communs.
L'appartement bénéficie également d'un grand garage, d'un emplacement de parking devant ce dernier, d'une cave.
La rareté, le beau jardin commun entretenu, la luminosité, l'emplacement idéal, sont autant d'atouts pour ce bel appartement!

HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE
info@hrd.fr - 03.88.14.46.14
Patrice HEILIGENSTEIN - 06.22.56.74.50
p.heiligenstein@hrd.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Surfaces

• 1 Entrée 11 m²
• 1 Dégagement 6 m²
• 1 Salon 36 m²
• 1 Salle à manger 16 m²
• 1 Cuisine 12 m²
• 1 Dégagement 2 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Chambre 17 m²
• 1 Chambre 16 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Salle de bains 7 m²
• 1 Chambre 15 m²

Prestations

• Cheminée
• Volets roulants électriques
• Jardin en copropriété
• Buanderie commune
• Interphone
• Porte blindée

Mentions légales

• 975 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 2.26% ( 22 000 € ) TTC Honoraires acheteur
• Loi Carrez 150 m²
• Taxe foncière 2496 € / an
• Charges 3612 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2630€

Proximités

• Bus
• Commerces
• Parc
• Supermarché
• Tram
• Université