STRASBOURG - Forêt Noire - 5 pièces de 145m2

En Exclusivité!
Au dernier étage d'un bel immeuble de 1893, ce magnifique appartement de 5 pièces en duplex se compose au RDC d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, 75m2 au total donnant par de larges baies vitrées sur une belle terrasse exposée Sud-0uest.
Au même niveau, une chambre avec sa salle d'eau, de nombreux rangements, un cellier, des toilettes séparés.
A l'étage, une grande chambre parentale avec sa salle de bains, un dressing, une petite chambre d'enfants ou bureau, une salle d'eau, une mezzanine ou chambre supplémentaire, un espace buanderie et des toilettes séparés.
Rénové récemment par un architecte, cet appartement saura vous séduire par son charme et sa luminosité.
Climatisation, tram à 6 minutes, commerces au pied de l'immeuble.

En sous sol, une cave vient compléter ce bien.

HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE
info@hrd.fr - 03.88.14.46.14
Patrice HEILIGENSTEIN - 06.22.56.74.50
p.heiligenstein@hrd.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Surfaces

• 1 Entrée 5 m²
• 1 Séjour/cuisine 76 m²
• 1 Chambre 15 m²
• 1 Salle de douche 2 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Cellier 2 m²
• 1 Mezzanine 10 m²
• 1 Chambre 20 m²
• 1 Bureau 7 m²
• 1 Salle de douche 4 m²
• 1 Buanderie 2 m²
• 1 Toilettes 1 m²

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Stores électriques
• Volets roulants électriques
• Ascenseur
• Local à vélo
• Interphone
• Porte blindée

Mentions légales

• 850 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4.8% ( 40 800 € ) TTC Honoraires acheteur
• Loi Carrez 145,03 m²
• Taxe foncière 1863 € / an
• Charges 3360 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2230€ ~ 3070€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximités

• Bus
• Centre ville
• Commerces
• École primaire
• École secondaire
• Supermarché
• Tram
• Université