CONTADES - 3 Pièces de 86m2

En exclusivité!
Au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 1899, ce bel appartement de 3 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée avec un cellier, de deux chambres dont une avec un dressing, d'une salle de douche avec des toilettes.
Au sous sol, deux caves et un garage viennent compléter le bien.
Traversant, au calme, lumineux, ce chaleureux appartement est idéalement situé: commerces au pied de l'immeuble, tram à 3 mn, le parc des Contades à 5mn.

HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE
info@hrd.fr - 03.88.14.46.14
Patrice HEILIGENSTEIN - 06.22.56.74.50
p.heiligenstein@hrd.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Surfaces

• 1 Entrée 4 m²
• 1 Séjour 21 m²
• 1 Cuisine 17 m²
• 1 Chambre 17 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
• 1 Dégagement 7 m²

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Vidéophone
• Local à vélo

Mentions légales

• 415 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4.8% ( 19 920 € ) TTC Honoraires acheteur
• Loi Carrez 85,97 m²
• Taxe foncière 1463 € / an
• Charges 1416 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1710€

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Commerces
• Crèche
• École secondaire
• Gare
• Palais des congrès
• Parc
• Supermarché
• Tram
• Université