ORANGERIE - ROBERTSAU

MARLENHEIM - KOCHERSBERG

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STRASBOURG - Neudorf - 7 pièces de 241m2

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En exclusivité!
RARE à Strasbourg.
Trés bel appartement de 7 pièces, au 6ème et dernier étage, avec un rooftop de 185m2!
Après un accès direct par l'ascenseur, ce bien se compose au RDC, d'une entrée, d'un salon/salle à manger de 60m2, d'une cuisine séparée, de 4 chambres dont 2 avec salle de bains et toilettes, d'un dressing, d'une salle d'eau avec toilettes, des toilettes invités et de deux balcons.
A l'étage, on retrouve une buanderie et un grande pièce de 30m2 donnant accès à la terrasse de 185m2, qui vous propose une vue à 360° sur les toits de Strasbourg. Cette dernière est également agrémentée d'une pergolas et d'une serre.
Au sous sol, 3 caves, un double garage en enfilade complètent le bien.

HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE
info@hrd.fr - 03.88.14.46.14
Patrice HEILIGENSTEIN - 06.22.56.74.50
p.heiligenstein@hrd.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Surfaces

  • 1 Entrée 15 m²
  • 1 Séjour 37 m²
  • 1 Salle à manger 33 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Dégagement 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 9 m²
  • 1 Dressing 14 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Bureau 31 m²
  • 1 Buanderie 5 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Local à vélo
  • Vidéophone

Mentions légales

  • 821 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.75% ( 39 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 241,38 m²
  • Taxe foncière 3391 € / an
  • Charges 13200 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 6270€ ~ 8540€

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Parc
  • Supermarché
  • Tram
  • Université

Sommaire

  • Référence 85930488
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 241.38 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Étage 6ème
  • Vue Panoramique

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