STRASBOURG - Neudorf - 7 pièces de 241m2

En exclusivité!
RARE à Strasbourg.
Très bel appartement de 7 pièces, au 6ème et dernier étage, avec un rooftop de 185m2!
Après un accès direct par l'ascenseur, ce bien se compose au RDC, d'une entrée, d'un salon/salle à manger de 60m2, d'une cuisine séparée, de 4 chambres dont 2 avec salle de bains et toilettes, d'un dressing, d'une salle d'eau avec toilettes, des toilettes invités et de deux balcons.
A l'étage, on retrouve une buanderie et un grande pièce de 30m2 donnant accès à la terrasse de 185m2, qui vous propose une vue à 360° sur les toits de Strasbourg. Cette dernière est également agrémentée d'une pergola et d'une serre.
Au sous sol, 3 caves, un double garage en enfilade complètent le bien.
Idéalement situé à proximité de tous commerces, tram au pied de l'immeuble.

HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE
info@hrd.fr - 03.88.14.46.14
Patrice HEILIGENSTEIN - 06.22.56.74.50
p.heiligenstein@hrd.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Surfaces

• 1 Entrée 15 m²
• 1 Séjour 37 m²
• 1 Salle à manger 33 m²
• 1 Cuisine 15 m²
• 1 Dégagement 10 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Chambre 16 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 9 m²
• 1 Dressing 14 m²
• 1 Chambre 19 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
• 1 Chambre 14 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Bureau 31 m²
• 1 Buanderie 5 m²

Prestations

• Double vitrage
• Ascenseur
• Local à vélo
• Vidéophone

Mentions légales

• 821 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4.75% ( 39 000 € ) TTC Honoraires acheteur
• Loi Carrez 241,38 m²
• Taxe foncière 3391 € / an
• Charges 13200 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 6270€ ~ 8540€

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Gare
• Parc
• Supermarché
• Tram
• Université