OSTWALD - 3 Pièces de 67m2

En exclusivité!
Au calme, au sein d'une copropriété bien entretenue, ce charmant 3 pièces en duplex se situe au 2ème et 3ème étage.
Il se compose d'une entrée avec des rangements intégrés, d'une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée, donnant accès tous les deux à la belle terrasse couverte de 18m2 orientée Ouest et équipée d'un store, des toilettes.
A l'étage, on retrouve un espace de rangements dans le dégagement, deux chambres, une salle de bains avec des toilettes.
Chaleureux, lumineux, l'appartement est également doté d'une climatisation.
Au sous sol, une cave et un emplacement de parking viennent compléter ce bien.

HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE
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Patrice HEILIGENSTEIN - 06.22.56.74.50
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Surfaces

• 1 Séjour 22 m²
• 1 Cuisine 13 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Dégagement 7 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Chambre 9 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 4 m²

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Stores électriques
• Volets roulants électriques
• Interphone

Mentions légales

• 210 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 6.9% ( 14 490 € ) TTC Honoraires acheteur
• Loi Carrez 66 m²
• Charges 1188 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1290€ ~ 1810€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximités

• Bus
• Commerces
• École primaire
• Parc
• Supermarché