STRASBOURG - Orangerie - 5 Pièces de 159m2

Au coeur du quartier trés prisé de l'Orangerie, à deux pas du Parc et des Institutions, ce magnifique duplex de 5 pièces de 159m2 se situe au 1er et 2ème étage d'une ravissante maison de 1954, entièrement rénovée.
Il se compose d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour de 65m2 donnant accès au balcon de 7m2, d'une cuisine ouverte entièrement équipée haut de gamme avec un second balcon, d'une salle de bains, des toilettes séparés.
A l'étage, on retrouve trois belles chambres, une salle d'eau avec des toilettes.

Le parquet et l'escalier en chêne massif, le sol en ardoise de la cuisine, l'aspiration centralisée, la domotique, les volets électriques, le confort d'une isolation récente, sont autant d'atouts pour ce bien d'exception.

HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE
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Patrice HEILIGENSTEIN - 06.22.56.74.50
p.heiligenstein@hrd.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Surfaces

• 1 Entrée 7 m²
• 1 Séjour 65 m²
• 1 Cuisine 13 m²
• 1 Salle de bains 7 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Dégagement 8 m²
• 1 Chambre 21 m²
• 1 Chambre 19 m²
• 1 Chambre 14 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 5 m²

Prestations

• Aspiration centralisée
• Domotique
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Volets roulants électriques
• Local à vélo
• Vidéophone

Mentions légales

• 999 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4% ( 40 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 159 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2400€ ~ 3290€

Proximités

• Bus
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