STRASBOURG - Orangerie - 7 Pièces de 198m2

Au coeur du quartier trés prisé de l'Orangerie, à deux pas du Parc et des Institutions, ce magnifique appartement de 7 pièces de 198m2 se situe au rez de chaussée et rez de jardin d'un trés bel immeuble de 1903.
En duplex, il se compose, au RDC, d'une belle entrée, de deux pièces de réception, d'une grande cuisine avec accès à un balcon, d'un bureau, d'une chambre avec salle de bains privative, des toilettes séparés.
Un dégagement vous conduit à l'étage inférieur, en rez de jardin où on retrouve 3 grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 35m2!
Le rez de jardin bénéficie également d'un accès indépendant.

HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE
info@hrd.fr - 03.88.14.46.14
Patrice HEILIGENSTEIN - 06.22.56.74.50
p.heiligenstein@hrd.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Surfaces

• 1 Entrée 10 m²
• 1 Salon 19 m²
• 1 Séjour 21 m²
• 1 Cuisine 18 m²
• 1 Bureau 14 m²
• 1 Chambre 16 m²
• 1 Salle de bains 10 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Dégagement 6 m²
• 1 Couloir 9 m²
• 1 Chambre 19 m²
• 1 Chambre 18 m²
• 1 Chambre 16 m²
• 1 Salle de douche 9 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Dégagement 11 m²

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC

Mentions légales

• 1 050 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4% ( 42 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 198,3 m²
• Taxe foncière 2568 € / an
• Charges 1800 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4450€ ~ 6060€

Proximités

• Bus
• Centre ville
• Commerces
• École secondaire
• Hôpital/clinique
• Parc
• Supermarché
• Tram
• Université