STRASBOURG - NEUDORF 3 pièces de 75m2

Au Neudorf, Avenue Jean Jaurès, ce trés bel appartement de 3 pièces de 75m2 se situe au rez de chaussée d'un bel immeuble, bien entretenu.
Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour de 21m2, d'une belle et grande cuisine équipée donnant accès à un balcon, de deux chambres, d'une salle de douche rénovée, des toilettes séparés.
Lumineux, traversant, beau parquet, belle hauteur sous plafond, chaudière récente de 2024, sont autant d'atouts pour ce bel appartement qui allie le charme de l'ancien et le confort.
Au sous sol, une cave commune.

A proximité de tous commerces, le tram au pied de l'immeuble.

HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE
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Patrice HEILIGENSTEIN - 06.22.56.74.50
p.heiligenstein@hrd.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Surfaces

• 1 Entrée 8 m²
• 1 Séjour 21 m²
• 1 Cuisine 11 m²
• 1 Chambre 14 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Salle de douche 6 m²
• 1 Toilettes 1 m²

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Interphone

Mentions légales

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 74.87 m²
• Taxe foncière 1203 € / an
• Charges 720 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940€ ~ 1320€

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• École primaire
• École secondaire
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• Hôpital/clinique
• Parc
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