ROBERTSAU - 5/6 Pièces en duplex de 134m2

A la Robertsau, à proximité des commerces et des transports (10mn à pied du tram), ce trés bel appartement en duplex de 134m2 se situe au 2ème et 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Entièrement rénové en 2017, il se compose au RDC, d'une entrée avec des rangements intégrés, d'une belle pièce de vie donnant accès au balcon, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, des toilettes séparés.
A l'étage, un palier avec des rangements intégrés dessert deux chambres, un dressing, une salle de bains avec des toilettes, une buanderie.
Le chauffage est électrique au sol dans la pièce de vie et par radiateur dans le reste de l'appartement avec programmateur dans chaque pièce.
Un grenier, une cave attenante au double garage en enfilade complètent le bien.

HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE
info@hrd.fr - 03.88.14.46.14
Patrice HEILIGENSTEIN - 06.22.56.74.50
p.heiligenstein@hrd.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Surfaces

• 1 Entrée 10 m²
• 1 Séjour 33 m²
• 1 Cuisine 13 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Chambre 22 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 3 m²
• 1 Salle de douche 7 m²
• 1 Dégagement 9 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Buanderie 2 m²

Prestations

• Adoucisseur d'eau
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Interphone

Mentions légales

• 470 250 € Honoraires d'agence non inclus
• 5.26% ( 24 750 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 134.37 m²
• Taxe foncière 1747 € / an
• Charges 2604 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2200€ ~ 3030€

Proximités

• Bus
• Commerces
• École secondaire
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Parc
• Supermarché
• Tram
• Université