ORANGERIE - ROBERTSAU

MARLENHEIM - KOCHERSBERG

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Exclusivité

Vente Appartement Strasbourg Orangerie

699 000 €

STRASBOURG - Orangerie - 4 Pièces de 119m2

699 000 €

En exclusivité.
Au Bon Pasteur, à deux pas du Parc de l'Orangerie et des institutions, ce trés bel appartement de 4 pièces de 119m2 avec vue sur le lac se situe au 1er étage d'une résidence trés bien entretenue.

Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie de 42m2 donnant accès à la terrasse de 68m2 et à la terrasse jardin permettant de doubler la superficie extérieure, d'une cuisine équipée avec cellier ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau avec des toilettes, d'une première chambre de 10m2, d'une chambre parentale comprenant un dressing et une salle de bains avec douche, baignoire et des toilettes.
Une troisième chambre peut être créée en lieu et place du dressing en fonction des besoins.

La luminosité de part son orientation et ses nombreuses ouvertures, la climatisation réversible, les beaux volumes, les prestations de qualités, l'environnement verdoyant et calme sont autant d'atouts pour ce bien d'exception!

Au sous sol un garage avec cave attenante et porte motorisée, ainsi qu'une cave complètent le bien.
Possibilité d'acquérir un second garage en sus.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours
Nombre de lots: 25

Certaines photos de cette annonce ont été générées ou améliorées par intelligence artificielle à des fins de visualisation.

HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE
info@hrd.fr - 03.88.14.46.14
Patrice HEILIGENSTEIN - 06.22.56.74.50
p.heiligenstein@hrd.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 18 m²
  • 1 Séjour 42 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Cellier 2 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Dégagement 5 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Vidéophone

Mentions légales

  • 675 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.56% ( 24 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 118,94 m²
  • Charges de copropriété 3180 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 9
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1460€ ~ 2060€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Piscine publique
  • Supermarché
  • Tram
  • Université

Sommaire

  • Référence 87281368
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 118.94 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Étage 1er
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Verdure Lac

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Diagnostic Graph
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