ORANGERIE - ROBERTSAU

MARLENHEIM - KOCHERSBERG

Vente Maison Strasbourg
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Exclusivité

Vente Maison Strasbourg Robertsau

898 700 €

STRASBOURG - Robertsau - Maison de 154m2

898 700 €

En exclusivité!
A la Robertsau, cette charmante maison, soigneusement rénovée en 2022, de 154m2 sur un terrain d'une contenance de 6,37 ares est idéalement située à proximité des transports et des commerces.
Au rez de chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un double salon / séjour donnant accès à la terrasse couverte de 13m2 et le jardin, d'une cuisine entièrement équipée ouverte offrant ainsi un bel espace de vie de 65m2.
On y retrouve également la chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau, des toilettes séparés.
A l'étage, un palier aménagé en coin bureau distribue trois belles chambres dont deux en enfilade, une salle de bains avec des toilettes.
Au sous sol, deux grands espaces de rangements, une cave à vin, un espace buanderie.

L'extérieur propose un beau jardin arboré, bien entretenu, agrémenté d'une piscine de 6m x 3m, d'une place de parking, et de deux garages.

La situation, le calme, la climatisation, les volumes généreux, les nombreux rangement intégrés sont autant d'atouts pour cette belle maison!

HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE
info@hrd.fr - 03.88.14.46.14
Patrice HEILIGENSTEIN - 06.22.56.74.50
p.heiligenstein@hrd.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Surfaces

  • 1 Entrée 11 m²
  • 1 Salle à manger 13 m²
  • 1 Salon 18 m²
  • 1 Séjour 19 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine

Mentions légales

  • 860 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.5% ( 38 700 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 153,79 m²
  • Taxe foncière 1812 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1780€ ~ 2470€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Médecin
  • Parc
  • Supermarché
  • Tram
  • Université

Sommaire

  • Référence 87312280
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 153.79 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle

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Diagnostic Graph
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