WOLFISHEIM - Maison 7 pièces de 146m2

En exclusivité!
A Wolfisheim, à proximité des commerces et des transports (Tram à 5mn), cette belle maison de 146m2 se situe dans un quartier résidentiel, au calme, sur un terrain d'une contenance de 4,34 ares.
Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec des rangements intégrés, d'une cuisine équipée ouverte, offrant ainsi un espace de vie d'environ 45m2, de deux chambres, d'une salle d'eau avec des toilettes.
A l'étage, on retrouve un dégagement, 4 grandes chambres dont deux avec des rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire, douche et des toilettes.
Au sous sol, un garage double, une buanderie et un espace de stockage.
La terrasse de 30m2 orientée Sud est accessible depuis la cuisine et le séjour et vous permet de rejoindre le jardin clos et arboré.

La maison vient d'être soigneusement rénovée, elle est également équipée d'une climatisation réversible.

Certaines photos de cette annonce ont été générées ou améliorées par intelligence artificielle à des fins de visualisation.

HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE
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Patrice HEILIGENSTEIN - 06.22.56.74.50
p.heiligenstein@hrd.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Surfaces

• 1 Entrée 6 m²
• 1 Séjour/cuisine 41 m²
• 1 Chambre 16 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Salle de douche 3 m²
• 1 Dégagement 4 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Palier 9 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Chambre 14 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 8 m²

Prestations

• Double vitrage
• Stores
• Clôture
• Fenêtre PVC

Mentions légales

• 530 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 3.58% ( 19 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 146.38 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2060€ ~ 2850€

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Commerces
• Supermarché
• Tram