Le charme du XVIIIème à la Krutenau 97m2

Au rdc d'un très bel immeuble de caractère, avec cour intérieure, cet appartement de 97m2 offre une distribution en L comme suit:
Une entrée avec fenêtre sur cour, des toilettes invités, une salle de bains
Côté rue: 3 jolies pièces en enfilade avec une belle hauteur sous plafonds, des moulures et des parquets en chêne ancien
Côté cour: une salle à manger, une cuisine, un dégagement
Côté cour et ruelle: 2 chambres avec des mezzanines
L'appartement supporterait un rafraîchissement général et quelques réaménagements selon ses besoins!
La copropriété est calme et conviviale!
contact Véronique DAULARD 06 45 46 78 83
v.daulard@hrd.fr

Surfaces

• 1 Entrée 7 m²
• 1 Salle à manger 13 m²
• 1 Cuisine 11 m²
• 1 Salle de bains 5 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Séjour 19 m²
• 1 Bureau 10 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Placard 0 m²
• 1 Dégagement 2 m²
• 1 Chambre 9 m²
• 1 Chambre 8 m²

Prestations

• Internet
• Ventilation simple flux
• Double vitrage

Mentions légales

• 450 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4.8% ( 21 600 € ) TTC Honoraire acheteur
• Loi Carrez 97 m²
• Taxe foncière 1222 € / an
• Charges de copropriété 960 € / an
• Nombre de lots dans la copropriété 14
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2890€ ~ 3950€
• Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Proximités

• Bus 1 minute
• Centre ville 1 minute
• Commerces 1 minute
• École primaire 1 minute
• École secondaire 1 minute